Comment faire la distinction entre le type de tour et le type de plaque
Dans la conception architecturale et l'achat de maisons, le « type tour » et le « type dalle » sont deux formes courantes de structure de bâtiment. Avec le récent regain d’intérêt pour le marché immobilier, les discussions autour de ces deux types de bâtiments sont devenues des sujets brûlants. Cet article combinera le contenu brûlant des 10 derniers jours sur Internet pour vous fournir une analyse détaillée des différences entre le type de tour et le type de plaque.
1. Comparaison des concepts de base
Il existe des différences évidentes dans la disposition structurelle des bâtiments à tour et à panneaux :
| élément de comparaison | bâtiment de la tour | construction de panneaux |
|---|---|---|
| Forme plane | Carré, cercle ou polygone | Rectangulaire |
| rapport de hauteur | rapport hauteur/largeur supérieur à 1 | rapport hauteur/largeur inférieur à 1 |
| disposition de base | Centralisé | distribution linéaire |
2. Sujets de discussion récents et brûlants
Selon l'analyse des données du réseau au cours des 10 derniers jours, la discussion sur les bâtiments à tour et à panneaux se concentre principalement sur les points chauds suivants :
| sujets chauds | Popularité des discussions | Point principal |
|---|---|---|
| Performances de ventilation et d’éclairage | haut | Les bâtiments en panneaux ont une meilleure perméabilité nord-sud |
| Espace piscine | Moyen à élevé | Les stands de construction de tours sont généralement plus grands |
| Performances sismiques | dans | Les structures des bâtiments en tour sont plus stables |
| Protection de la vie privée | dans | Les bâtiments de type panneaux ont moins d'interférences entre les pièces |
3. Analyse comparative détaillée
1. Différences de disposition spatiale
Les bâtiments en tour adoptent généralement une conception centrale, avec des équipements publics tels que des ascenseurs et des escaliers concentrés au centre du bâtiment et des unités résidentielles disposées autour de celui-ci. Cette disposition est plus courante dans les immeubles de grande hauteur et a récemment été adoptée par des bâtiments emblématiques de nombreuses villes.
Le bâtiment en forme de plaque se déploie en une longue bande et les unités sont disposées linéairement le long du couloir. Selon les récents commentaires des acheteurs de maison, cette disposition est plus populaire parmi les appartements de petite et moyenne taille, car elle assure un bon éclairage dans chaque pièce.
2. Performances de ventilation et d’éclairage
En raison de leur forme en longue bande, les bâtiments en plaques peuvent généralement être transparents du nord au sud. C’est l’une des fonctionnalités les plus appréciées dans les récents forums immobiliers. Étant donné que les immeubles-tours ont des résidents dans toutes les directions, certaines unités peuvent n'avoir qu'un éclairage à sens unique.
| Indice d'éclairage naturel | bâtiment de la tour | construction de panneaux |
|---|---|---|
| temps d'ensoleillement | 3-5 heures/jour | 6-8 heures/jour |
| chemin de ventilation | Ventilation multiple à sens unique | Ventilation bidirectionnelle multiple |
3. Confort de vie
Plusieurs vidéos récentes d'évaluation immobilière ont souligné que les bâtiments à panneaux sont plus performants en termes de contrôle du bruit entre les maisons, car les maisons adjacentes sont séparées par des couloirs ou des salles d'ascenseur. En raison de la conception fondamentale des tours, le bruit provenant du fonctionnement des ascenseurs peut affecter les résidents environnants.
Cependant, les immeubles en forme de tour sont généralement meilleurs en termes d'ouverture de vue, en particulier les résidents des immeubles de grande hauteur qui peuvent profiter de vues panoramiques. Cet avantage a été fréquemment évoqué dans les récentes promotions immobilières haut de gamme.
4. Suggestions d'achat
Sur la base des récents retours du marché, nous faisons les suggestions suivantes :
1. Les acheteurs de maisons attentifs à l'éclairage et à la ventilation devraient donner la priorité aux bâtiments de type plaque, en particulier ceux présentant une transparence du nord au sud.
2. Les acheteurs de maison qui recherchent des vues et des points de repère peuvent envisager des unités de grande hauteur dans des immeubles en tour.
3. Les acheteurs de maisons disposant de budgets limités doivent noter que la superficie de la piscine des bâtiments en tour est généralement de 3 à 5 points de pourcentage supérieure à celle des bâtiments en panneaux.
4. Faites attention aux bâtiments hybrides récemment lancés, qui combinent les avantages des types de tour et de dalle et sont devenus les nouveaux favoris du marché.
5. Tendances de développement futures
Selon des discussions d'experts lors de récents forums de l'industrie de la construction, les changements suivants dans la forme des bâtiments pourraient survenir à l'avenir :
| direction de la tendance | bâtiment de la tour | construction de panneaux |
|---|---|---|
| innovation en matière de conception | Plus d'apparitions extraterrestres | Ajouter un jardin céleste |
| Application technologique | Système d'ascenseur intelligent | Conception de ventilation économe en énergie |
| Part de marché | Des projets principalement commerciaux | Des projets principalement résidentiels |
En général, les bâtiments en tour et en panneaux ont chacun leurs propres avantages et inconvénients, et les acheteurs doivent faire un choix en fonction de leurs propres besoins. Des données récentes du marché montrent que les bâtiments de type panneaux dominent toujours le secteur résidentiel, tandis que les bâtiments de type tour maintiennent une croissance constante dans les projets commerciaux et résidentiels haut de gamme.
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